Государственная регистрация прав на недвижимость - необходимое условие для владения, пользования и совершения сделок с недвижимым имуществом, предусмотренное законодательством. Оформление права собственности на объект недвижимости - это обязательная государственная услуга, которая строго регламентирована несколькими законодательными актами. Вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи квартиры, получить свидетельство на наследство. Но без оформления права собственности вы не можете в полной мере распоряжаться этим имуществом. Без государственной регистрации права собственности вы не признаетесь собственником. 

C 15/07/2016 года в России отменена выдача свидетельств о государственной регистрации права. Подтверждением наличия прав у лица будет наличие регистрационной записи в государственном реестре прав. Этот документ по своему значению ничем не уступает свидетельству (есть и подпись должностного лица, печать и необходимые сведения). Однако, данные нововведения не отменяют юридической силы ранее выданных свидетельств.