Дачная амнистия (ФЗ №93 от 30.06.2006 года) давала возможность в упрощенном порядке оформить в собственность объекты недвижимости – индивидуальные жилые дома - для владельцев земельных участков. Для этого необходимо было лишь заполнить декларацию об объекте недвижимости.

Однако с 01 января 2017 года вступил в силу ФЗ №218, частично меняющий процедуру регистрации собственности. В настоящий момент одним из оснований для оформления дома является технический план, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ.

Зачем регистрировать право собственности на дом?

В первую очередь, незарегистрированные дома - самострои грозят своим хозяевам двукратным увеличением земельного налога и штрафами до 40% от неоплаченных налоговых платежей с 01 января 2017 года. Подлежат обязательной регистрации все постройки на земельном участке, площадь которых составляет более 50 кв. метров (Статья 122 НК РФ). 

Самовольная постройка не может стать предметом договора, а это значит, что официально продать или подарить такую недвижимость нельзя.

В конце концов, зачем рисковать и возводить здание, которое могут потребовать снести за ваш же счёт?