Уточнение границ земельных участков (межевание земельного участка) является юридической фиксацией прохождения границы Вашего земельного участка с фактическим её расположением. Для уточнения местоположения границ подготавливается межевой план в электронном виде (xml-формат), заверяется ЭЦП кадастрового инженера и подается в орган кадастрового учета (ФГБУ ФКП Росреестра) для его проверки. Только после положительного прохождения межевого плана в органе кадастрового учета и получения кадастровой выписки с уточнёнными границами Вашего земельного участка – можно считать, что межевание проведено.
Для чего мы рекомендуем Вам отмежевать Ваш земельный участок:
С 1 января 2018 года в РФ отменена возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ;
При реализации земельного участка - покупатель предпочтение отдает отмежованным земельным участкам;
- Согласование границ со смежными землепользователями бывают весьма продолжительными;
- Вам будет известна уточненная площадь земельного участка и длины границ участка;
- Вы узаконите дополнительную территорию, которой пользуетесь;
- Вы будете иметь полное право обжаловать действия третьих лиц, посягающих на установленную территорию.
Для проведения работ необходимо:
- Выписка ЕГРН о земельном участке;
- Свидетельство о праве собственности при наличии;
- Договор долгосрочной аренды земельного участка;
- Решение суда;
- Иной документ, подтверждающий передачу земельного участка в собственность.
Что делаем мы:
- Анализируем исходную документацию;
- Заказываем актуальные сведения ЕГРН, ЕГРП, ФНС;
- Проводим геодезические измерения;
- Подготавливаем Акт согласования на Ваш земельный участок;
- Формируем межевой план для органов учета;
Что требуется от Вас:
- Предоставить все исходные документы;
- Согласовать акт согласования со смежными землепользователями;